ポチップ
急な転勤で住まい探しをしている人、これから結婚する人の新居探し、子供が産まれる予定の方はそろそろ広い家が欲しい。そんな悩みに役立つツールや考えることをお勧めしたいと思います。私も住まい探しをする上で、吟味したものなので是非参考にしてください。
住まいの悩みは尽きない
- 現住まい探し・住まいづくりに関するよくある課題を解決する。
銀行員時代には法人・個人問わず数多くのお客様と商談をさせていただく中で、住まいに関する悩み・相談を数多く聞き、そして見てきました。実際、私が担当している約５年という期間で、サブサブバンクの立ち位置からメインバンクに指定してくださり、従業員数が５０名未満から２５０名を超える急成長を遂げた企業の経営者より、従業員の住まいに関する相談にも積極的に関与してほしいとリクエストを受けました。
そして、住まいに関する相談として、具体的にどういったアプローチを望むか確認したところ、
- 住宅ローン審査・条件面の優遇
- 中古・建売物件・新築用土地などの物件紹介、建築業者の紹介
確かにこれらは銀行員として求められるニーズで、多くのお客様はまるで息をするかのようにこの言葉を口にしますし、一般的な銀行員であれば、上層部と掛け合ったり、提携業者を紹介することである程度は対応可能であり、いわば銀行のシステムを使うことで顧客ニーズを満たせるものです。
しかし、敢えて今回この経営者を紹介したのには訳があり、次のニーズを要望したからです。
- 個人個人の悩みに応じた適切なツールを紹介してほしい。
つまりは、金融事業者として金融サービスの提供は当たり前であり、それ以外の引き出しの多さについても求めてきたのです。
これについては、なかなか口に出されるお客様はいませんが、一銀行員をやっていた身分としては当たり前です。これほど銀行が溢れている日本で、商品も基本的には似たり寄ったり。それならどこで差別化を図るかと言えば、引き出しの多さです。
かと言って、個人の判断で取扱商品以外のものを業務上紹介したことが明るみになると、それがたとえお客様のためになったとしても、コンプライアンス事案・話の膨らみ方によっては利益相反行為として捉えられず、結局は銀行の利益に貢献できる範疇でしかお客様に提案できません。
『住まい』は人が生活をする上で、基礎となる大変重要な部分です。この経営者は、『住まい』の良し悪しが仕事にも影響してくることが分かっている社長です。そして、その良し悪しは各家庭で全く異なるものであり、全ての課題を解決できるほどの機能を網羅したツールはありませんが、多くの経営者や業者と商談してきた元銀行員が、脱サラし何も利害関係がない立場で選んだツールとして参考にしていただければと思います。
住まいのサブスクという新サービス
住まい探しはじっくりとこだわりを持ってやりたい人もいれば、とにかく急いでやらなければいけない人もいると思います。私は後者でした。銀行員の異動は急です。まさに事例は突然ってやつです。
- 異動の内示が出て、着任日は１０日後。
- 引継ぎが忙しくて、毎日帰りが遅い。
- 家探しにじっくり時間が充てられるのは、もう少し落ち着いてからでないと。
こんな状態でもとりあえず家だけは探さなければいけないですよね。そこで、オススメなのがこのサブスクサービスです。
コチラからweb予約可能⬇️⬇️
こちらは敷金礼金なしで、家電家具付きの物件を探すことができます。ここに住んでいる間に、５年ぐらい住める物件を探すのも手です。
他にも、オススメできる使い方はたくさんあります。
- 期間限定で、普段できないホテル生活を満喫したい。
- 一人暮らしをしたいけど、まずは自分が一人暮らしできる人か試したい。
- 出張に来たけど、せっかくならイイところに泊まりたい
そんな人にお勧めです。
賃貸物件
憧れの新婚生活、ワクワクドキドキですよね。
分かりますよその気持ち。僕もそうでした。今は２人の子供がいて僕の一馬力なので、割と安い家賃の家に住んでいますが、まだ子供が産まれていなくて、共働きで経済的余力がある時は、新婚ホヤホヤを味わいたく、ちょっといいところに住みました。
新婚さんはまずは賃貸物件という方が多いかと思います。
ここで、個人的な主観がたくさん入った賃貸物件ランキングを行いたいと思います。
個人的主観満載 賃貸物件人気ランキング TOP3
すみません、３位は決めきれなかったので２つランクインしています。
３位 フォレストメゾン ・ ヘーベルメゾン
一つ目フォレストメゾンは大手ハウスメーカー：住友林業の賃貸物件のブランドです。
フォレストメゾン・カレ｜住友林業のデザイナーズ賃貸住宅 (sfc.jp)
住友林業のフォレストメゾンは、木造住宅の中でも屈指の技術力・性能・人気を誇っており、木造住宅に住みたいという方でしたら、真っ先に候補に入れて良いかと思います。
木造ならではの暖かさ・優しさを感じられるかと思います。
もう一つ、ヘーベルメゾンは大手ハウスメーカー：旭化成ホームズの賃貸物件のブランドです。
アパート経営・土地活用ならヘーベルメゾン【旭化成ホームズ】 (asahi-kasei.co.jp)
ヘーベルメゾンの外壁の特徴は外壁に旭化成が誇る高性能建材「ALCコンクリート・ヘーベル」を採用している点にあります。この「ALCコンクリート・ヘーベル」は持っていただくと分かりますが、とにかく軽いんです。
軽いのに強度は抜群。ガスバーナーで思いっきりあぶっても平気です。なので、外で火事が起こっていても、「ALCコンクリート・ヘーベル」が猛烈に熱い炎から家を守ってくれる安心があります。
強度と耐熱性を兼ね備えたこの素材は、自身大国である日本に適した資材であると考えます。
２位 D-room
ダイワハウスの賃貸【賃貸住宅 D-room】 (daiwaliving.co.jp)
大手ハウスメーカー：大和ハウスの賃貸物件のブランドです。
上野樹里さんと中村倫也さん出演のテレビCMは観たことありますよね。このCMのキャラ設定は個人的に結構ツボで、私にとって可愛い可愛い上野樹里さんが強い女性で、男から見てもかっこいい中村倫也さんが植物オタクの弱い男というものです。
そんな個人的なCM感想はさておき、建物の強度等安心面という点において高いレベルで争えるヘーベルメゾンをD-roomと同率２位にしようかと思いましたが、外観のクオリティ・多様性という点ではD-roomが一歩リードするため、ヘーベルメゾンを３位、D-roomを２位としました。
今回は新婚をテーマにしたので、このような順位としました。
１位 シャーメゾン
シャーメゾン｜積水ハウスの賃貸住宅 (shamaison.com)
もう、ここに一度でも住んだら他には住めませんね。説明するまでもありません。
って、説明放棄するわけにはいかないので、説明します。
間取りは広いし、収納はたくさんできるし、強度も抜群。言うことありません。
居宅空間としてのクオリティーは最高です。こんな高品質な家に住んだら、他の物件に住めないという声はよく聞きますが、シャーメゾン入居経験がある私もその通りだと思います。
その上、お財布にも優しく、金額は言いませんが、当時支払っていた家賃から考えると贅沢すぎる物件であるのは間違いないと引っ越しした今でも思っています。
ここで補足ですが、他の物件に住めないといっても、現実的には家がないと雨風しのげないですし、衣食住もままならないので、住んでいますよ。安心してください。
憧れのマイホーム
最終的にはここにたどり着く方が多いかと思います。
結婚して子供が産まれていよいよ今の家では狭くなってきた、子供がいなくても自分で考えた間取りの家で住みたい、マンションを買いたいなど、形態は多種多様にわたりますが、憧れのマイホームを持つということは、一つのステータスでもあります。
ここで住宅の計画を立てる方に、お伝えしたいアドバイスがあります。
- お取り寄せ資料を有効活用する。
- モデルハウスは会場予約をしてから行く。
お取り寄せ資料を有効活用する
ハウジングセンターに行っても、限られた時間で何件も回れませんよね。小さいお子様持ちのご家庭であれば特にそうです。子供がデンション上がって、見学どころではありません。その他、アンケートに記入したり、一通り説明を聞くとあっという間に時間は過ぎてしまいします。
- 家の強度・耐震性・耐熱性など構造や作りに関する予習。
まずは、これに限ると思います。
夫婦でモデルハウスを見るのってとにかく楽しいんです。
『子供部屋をこうしたい』『アイランドキッチンを持ちたい』『中庭を作りたい』等、夢と希望にあふれる時間で奥様はきっとキャピキャピしてます。
「家族の安心安全が一番！俺はそれしか営業マンと話さんぞ！」というそこのお父さん、それはすごく良い心掛けだと思いますが、人生に一度しかない住まいの打ち合わせだから、予習できることは予習して、せっかくの家づくりを楽しんでよいかと思います。
資料請求はコチラから⬇️⬇️
モデルハウスは会場予約をしてから行く
- 時間の効率化
あらかじめ担当者を手配してくれるので、待たなくても良い。 - ひょっとすると粗品がもらえるかも
どうせなら粗品がもらえるとよいですね。
会場予約はコチラから⬇️⬇️
まとめ
いかがでしたか？住まい探し、住まいづくりって、人生に何度もあることではないからこそどうやってやればいいのか分からないという人もいますよね。
だけど、大変なイメージがある一方で楽しさも詰まっているものです。
皆様の住まいが充実したものであることを、心ばかり願っています。
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